中新网上海9月12日电 (记者 李佳佳)全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕12日发布《2024年中国办公楼租户调查》指出，中国办公楼市场增长潜力犹存，企业对扩张保持谨慎乐观态度。未来三年，科技互联网、制造业、生命科学所代表的新质生产力行业将引领办公楼需求扩张。

　　房地产策略上，续租和搬迁主导租赁交易类型，“搬”或“不搬”已是目前办公楼租赁决策的核心议题。ESG方面，企业继续“向绿而行”，调查显示，今年已设立零碳目标的企业比例继续上升，绿色出行和绿色认证楼宇是企业在房地产策略上最优先的ESG相关考量因素。

　　调查显示，企业对未来三年的办公面积扩张持谨慎乐观态度。38%的受访租户计划在未来三年增加办公面积，略低于去年但高于过去三年平均水平。大幅增减办公面积意愿的租户比例均显著下降，说明企业期望未来三年的业务发展逐步进入新稳态。不同规模企业均表现出净扩租意愿，中小企业尤为积极，大型企业则更注重优化整合现有空间。